OOO "Химки Тур" является уполномоченным турагентством «Intourist» на основании договора на право использование товарного знака «Intourist» № 215 от 21.08 2016 г.
Пятница, 30 Август 2019 08:39

Греция и Кипр. Туры за недвижимостью

 

Предлагаем на подобрать недвижимость в Греции и на Кипре.

Квартиры, виллы, аппартаменты, коммерческая недвижимость.

Поможем подобрать недвижимость, обеспечим юридическое сопровождение сделки.

Поможем с оформлением вида на жительство в Греции.

При необходимости можем помочь с управлением вашей недвижимостью.

Также к вашему вниманию туры за недвижимостью в Греции. 

 

katalog

 

Вопросы и ответы по приобретению недвижимости в Греции

 

Каков размер дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции?

Расходы, оплачиваемые покупателем:

  • Денежное вознаграждение адвоката составляет 1,5 % от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи , плюс НДС 24%.
  • Услуги нотариуса, как правило, составляют порядка 1,5% от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи, плюс НДС 24%.

  • Налог на получение прав собственности зависит от года выдачи разрешения на строительство:

    а) если разрешение выдано до 2006 года, то налог составляет 3,09 % от кадастровой стоимости объекта;
    б) если разрешение выдано после 2006 года, то налог составляет 24% от кадастровой стоимости объекта.

  • Регистрация недвижимости в реестре составляет 0,5% от стоимости объекта.
  • Стоимость услуг компании не включена в стоимость объектов и составляет 2% от фактической стоимости недвижимости плюс НДС 24%.

 

На сайте выставлена фактическая цена объектов?

Услуги компании Grekodom Development, которая будет Вас сопровождать в Греции и организовывать просмотр и помогать в оформлении, составляют 2% от фактической стоимости объекта (плюс НДС, комиссия официально прописывается в договоре купли-продажи). Это общепринятая ставка риэлторской компании в Греции и оплачивается покупателем несколькими взносами (при подписании предварительного договора, а затем оставшаяся часть выплачивается при подписании окончательного договора). Эта комиссия не включена в стоимость объектов, и на сайте мы выставляем фактические цены застройщиков. У покупателя есть возможность торговаться (торг в Греции уместен везде и всегда) с самим хозяином недвижимости, это также подтверждает нашу честность. 

 

Существует ли ежегодный налог на недвижимость?

С сентября 2011 года в Греции был введен ежегодный налог на недвижимость, его размер определяется площадью объекта недвижимости и районом расположения. Налог взимается только с владельцев, не арендаторов. Общая сумма налога составит от 2-15 евро за кв.м. в год.

 

Какие регионы Греции пользуются большей популярностью среди покупателей из России и других стран СНГ и Европы?

Основной интерес покупателей в настоящее время сосредоточился на полуострове Халкидики, в частности благодаря чистейшему морю и пляжами, чья чистота отмечена самой высокой экологической оценкой, «Голубыми флагами» Евросоюза. Эксперты рассматривают этот регион как наиболее перспективный по соотношению цены и качества. Среди особых предложений - недвижимость на третьем «пальце» полуострова Халкидки, на Афоне. Этот уголок Греции - место с удивительной природой и непередаваемой атмосферой возвышенного покоя, которую создаёт близость священной земли, являющейся земным уделом Богородицы.

Среди других не менее популярных для покупки недвижимости регионов Греции - города Салоники и Афины. Регулярные круглогодичные рейсы из Москвы и других городов РФ делают эти города доступными для бизнес-активности и первоклассного отдыха на гостеприимной греческой земле. Кому не хочется иметь собственное жильё в центре культурной и деловой жизни Эллады, да ещё с видом на древнейшие архитектурные достопримечательности, которые помнят многие тысячелетия славной греческой истории?

Греческие острова также давно полюбились туристам из разных стран: Англии, Германии, Франции, Италии. Крит - самый крупный остров Греции. Остров овеян легендами и мифами и поражает природной красотой и уникальностью: горные пейзажи, ущелья с густыми лесами, древние памятники, пляжи с белоснежным песком. Много тысячелетий назад именно здесь зародилась европейская цивилизация. Сегодня Крит – один из самых привлекательных курортов мира.

 

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Греции?

Пакет документов для приобретения недвижимости в Греции невелик и очень прост:

  • действующий заграничный паспорт,
  • действующая виза, позволяющая въезд в Грецию, 

Перечень документов для открытия банковского счета в Греции:

  • действующий заграничный паспорт;
  • действующая виза, позволяющая въезд в Грецию;
  • документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания);
  • справка с места работы (официальный документ, подтверждающий основную профессиональную деятельность потенциального покупателя, род которой не имеет значения);
  • копия налоговой декларации (для резидентов РФ соответствующая форма НДФЛ).

 

В какие минимальные сроки можно завершить процедуру оформления приобретения недвижимости и получить на руки документы на собственность?

Для начала Покупателю необходимо оформить ИНН и счет в банке, это осуществляется в течение  несколько часов одного дня. Затем адвокат начинает проверку недвижимости, что может занять несколько дней, в случае если все документы в порядке, и продлиться чуть дольше, при покупке земельных участков и сложных объектов (гостиница, бизнес). После этого, если покупатель готов оплатить полную стоимость недвижимости, подписывается договор о переходе прав собственности. Далее все документы передаются на регистрацию в реестр собственников. Выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость происходит в течение 10 рабочих дней. Таким образом, в течение 14 рабочих дней есть возможность, при отсутствии каких-либо сдерживающих обстоятельств (неготовность покупателя сразу оплатить всю сумму по сделке, необходимость большего количества времени на проверку документов и т.д.), завершить весь процесс покупки недвижимости.

 

Можно ли через вашу компанию сдать приобретенную недвижимость в аренду?

Да, наша компания предоставляет такие услуги. Мы можем помочь найти клиентов для аренды вашей собственности, обеспечивая вам, таким образом, получение постоянного дохода с недвижимости в то время, когда вы не живете в Греции.

 

Какие требования предъявляет законодательство Греции к собственнику, желающему сдавать купленную недвижимость в аренду? 

Разрешение на сдачу в аренду жилья в Греции не требуется. С арендатором заключается договор о сдаче в аренду. С прибыли платится налог: при прибыли с аренды до 12.000 евро платится налог 15%, с прибыли от 12.000 до 35.000 евро – налог 35%, от 35.000 евро - 45%. 

 

Какие существуют «подводные камни» при покупке недвижимости в стране, которые могут быть неизвестны покупателю?

Процесс покупки недвижимости в Греции является максимально прозрачным и простым. Проверку документов и сопровождение клиента осуществляют независимые адвокаты, что изначально ограждает покупателя от каких-либо сюрпризов. 

Booking.com

krasnodar banner2

Крым

podmoskovie banner2


abhaziya banner2

avstria banner

andorra banner

Бахреин

belarus banner2

bolgariya banner2

vietnam banner2

Гамбия

grecia banner2

Доминикана

egipt banner2

izrael banner2

india banner2 1

iordania banner2

ispania banner2

italy banner2

Катар

cyprus banner2

china banner2

cuba banner2

maldiv banner2

ќтдых в ћексике

oae banner2

Катар

pribaltika banner2

thailand banner2

Танзания

tunisia banner2

Турция

france banner2

chekh banner2

shrilanka banner2

Ямайка

Туризм представляет собой кратко временные поездки, представляющие путешествия людей в какую-либо иную местность или страну, отличающуюся от их места для постоянного проживания, длительностью, как свыше двадцати четырёх часов, так и до шести месяцев, на протяжении календарного года и с обустройством и, хотя бы одной ночёвки с какой-то конкретной целью, как, например, оздоровление, развлечения, местные экскурсии, спорт, религия и другие им подобные без занятий оплачиваемой деятельностью. Зачастую людей, совершающих таковое поездки, зовут туристами или же путешественниками.

Наше турагентство «Интурист-Химки Тур», являясь крупнейшим турагентством города Химки, готово предложить желающим отдохнуть с любыми видами туризма, практически в любой стране мира, включая и нашу страну.

Скорость оформления туров, широкий выбор, доступная стоимость, простота оформления и минимум документов – всё это турагентство «Интурист-Химки Тур».

С нами возможны поездки, как для делового туризма, познавательно-экскурсионного, оздоровительного, так и пляжного, и лыжного… - это отдых на любой вкус, не зависимо от сезона и времени года.

Отдыхайте с нами в любой сезон года!